Estimation théorique
Rue du 14 Juillet,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 14 Juillet,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 55 | 80000€ | 889€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 92 | 92 | 170000€ | 1848€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 66 | 337 | 152000€ | 2303€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU CHAMPGRENIER | 7 | 60 | 292 | 165000€ | 2750€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 78 | 169 | 45000€ | 577€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU CHAMPGRENIER | 4 | 87 | 226 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DU CHAMPGRENIER | 2 | 82 | 148 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-22 | 39 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 336 | 82000€ | 1093€ |
2019-07-09 | 68 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 145 | 612 | 145000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 120 | 233 | 216700€ | 1806€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 113 | 118 | 143680€ | 1272€ |
2019-05-09 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 64 | 82000€ | 1242€ |
2021-09-20 | 59 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 116 | 214 | 79000€ | 681€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU SOMMEIL | 2 | 60 | 145 | 96800€ | 1613€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU SOMMEIL | 4 | 92 | 156 | 85000€ | 924€ |
2022-03-25 | 66 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 80 | 366 | 174000€ | 2175€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU SOMMEIL | 3 | 66 | 133 | 94000€ | 1424€ |
2020-11-03 | 83 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 65 | 19 | 45000€ | 692€ |
2021-03-30 | 70 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 60 | 103 | 79500€ | 1325€ |
2022-02-01 | 9004 | IMP DU CHAMPGRENIER | 4 | 81 | 566 | 145800€ | 1800€ |
2021-07-07 | 88 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 498 | 147000€ | 1470€ |
2019-05-28 | 91 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 60 | 78 | 41000€ | 683€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 70 | 231 | 65000€ | 929€ |
2020-05-14 | 95 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 579 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-26 | 92 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 82 | 79 | 101370€ | 1236€ |
2022-11-24 | 29 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 80 | 388 | 255600€ | 3195€ |
2021-07-19 | 67 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 441 | 273500€ | 2378€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DU PONT DE BOIS | 3 | 65 | 607 | 125000€ | 1923€ |
2021-03-25 | 95 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 52 | 347 | 54500€ | 1048€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 18 | 58000€ | 527€ |
2022-11-08 | 184 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 34 | 106230€ | 1041€ |
2023-04-19 | 14 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 164 | 443 | 337000€ | 2055€ |
2022-07-06 | 184 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 112 | 65 | 102000€ | 911€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE FOULET | 3 | 63 | 495 | 118000€ | 1873€ |
2023-03-16 | 190 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 157 | 110 | 122000€ | 777€ |
2020-09-17 | 27 | RUE ALBERT | 2 | 30 | 139 | 25000€ | 833€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DES GREVES | 3 | 82 | 395 | 137000€ | 1671€ |
2022-07-29 | 18 | RUE ALBERT | 6 | 158 | 227 | 239000€ | 1513€ |
2021-05-26 | 25 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 150 | 172 | 229000€ | 1527€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 84 | 262 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-18 | 43 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 90 | 117000€ | 1258€ |
2022-11-08 | 200 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 133 | 0 | 160000€ | 1203€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU DOC JOUANIN | 2 | 128 | 193 | 152000€ | 1188€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 96 | 651 | 106400€ | 1108€ |
2019-07-31 | 15 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 8 | 225 | 455 | 438891€ | 1951€ |
2022-12-20 | 8 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 86 | 623 | 127000€ | 1477€ |
2023-06-27 | 11 | RUE ALBERT | 6 | 75 | 126 | 75000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 76 | RUE DES GEAIS | 3 | 78 | 692 | 137655€ | 1765€ |
2023-01-30 | 9 | RUE ALBERT | 4 | 105 | 135 | 47500€ | 452€ |
2021-12-28 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 118 | 211 | 178000€ | 1508€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DES POTIERS | 9 | 165 | 206 | 315000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 100 | 268 | 157000€ | 1570€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 70 | 304 | 135654€ | 1938€ |
2023-06-08 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 809 | 138000€ | 1816€ |
2020-08-13 | 36 | RUE DU CERF VOLANT | 16 | 425 | 1079 | 345000€ | 812€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DU CERF VOLANT | 16 | 425 | 1573 | 372750€ | 877€ |
2020-11-20 | 15 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 170 | 590 | 230000€ | 1353€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 42 | 32 | 22000€ | 524€ |
2023-05-04 | 5 | RTE DE GENNETINES | 4 | 95 | 183 | 225000€ | 2368€ |
2022-08-18 | 169 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 134 | 425 | 150000€ | 1119€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CERF VOLANT | 7 | 175 | 342 | 256200€ | 1464€ |
2020-10-30 | 38 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 70 | 141 | 120210€ | 1717€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 150 | 227 | 90000€ | 600€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 204 | 263 | 140000€ | 686€ |
2021-05-12 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 103 | 2714 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-17 | 90 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 185 | 1000 | 404500€ | 2186€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 907 | 175000€ | 2035€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE BARDON | 6 | 168 | 278 | 190000€ | 1131€ |
2022-05-12 | 39 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 80 | 50 | 102000€ | 1275€ |
2021-06-29 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 269 | 162000€ | 1800€ |
2022-04-11 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 383 | 105000€ | 955€ |
2021-06-07 | 23 | CRS JEAN JAURES | 5 | 157 | 193 | 179020€ | 1140€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 139 | 50000€ | 602€ |
2020-03-23 | 19 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 47 | 149 | 71000€ | 1511€ |
2023-05-26 | 23 | RUE DE BARDON | 2 | 57 | 256 | 76000€ | 1333€ |
2020-01-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 3 | 77 | 335 | 140800€ | 1829€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 53 | 384 | 154750€ | 2920€ |
2021-12-16 | 19 | RUE M DESBOUTINS | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2022-05-16 | 19 | CRS JEAN JAURES | 6 | 210 | 167 | 275000€ | 1310€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 71 | 542 | 132000€ | 1859€ |
2023-01-30 | 17 | RUE M DESBOUTINS | 3 | 49 | 50 | 68000€ | 1388€ |
2023-03-30 | 34 | CRS JEAN JAURES | 2 | 44 | 28 | 64500€ | 1466€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DENAIN | 2 | 66 | 161 | 133000€ | 2015€ |
2021-03-25 | 37 | AV EMILE ZOLA | 3 | 50 | 118 | 68500€ | 1370€ |
2023-02-14 | 37 | AV EMILE ZOLA | 3 | 50 | 118 | 88000€ | 1760€ |
2021-01-29 | 4 | RUE VIGENERE | 4 | 140 | 381 | 242500€ | 1732€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 800 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-31 | 8 | CHE DE BARDON | 4 | 85 | 587 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-24 | 30 | RUE DU PROGRES | 2 | 45 | 358 | 75000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 6 | 130 | 239 | 247000€ | 1900€ |
2022-05-23 | 112 | RUE D ALLIER | 4 | 108 | 56 | 158000€ | 1463€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DE BOURGOGNE | 7 | 117 | 245 | 209625€ | 1792€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DU PROGRES | 5 | 122 | 249 | 110000€ | 902€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES POTIERS | 5 | 81 | 262 | 90000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE DECIZE | 6 | 125 | 220 | 425000€ | 3400€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 60 | 395 | 139000€ | 2317€ |
2021-01-20 | 57 | RUE DU PROGRES | 5 | 110 | 761 | 154000€ | 1400€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE DECIZE | 3 | 89 | 137 | 136800€ | 1537€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE DECIZE | 3 | 89 | 137 | 152000€ | 1708€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 384 | 93000€ | 1163€ |
2019-07-23 | 17 | RUE CLOS DE BEAUREGARD | 4 | 80 | 504 | 177300€ | 2216€ |
2020-07-20 | 51 | BD JEAN JAURES | 6 | 106 | 1753 | 182000€ | 1717€ |
2021-05-21 | 16 | CHE DE BARDON | 5 | 92 | 367 | 135000€ | 1467€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DES TANNERIES | 2 | 43 | 32 | 61000€ | 1419€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE DECIZE | 5 | 113 | 159 | 120000€ | 1062€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DE DECIZE | 8 | 230 | 617 | 284000€ | 1235€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 85 | 503 | 152000€ | 1788€ |
2022-12-27 | 26 | RTE DE GENNETINES | 4 | 67 | 598 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-08 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 252 | 1222 | 365000€ | 1448€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES SIX FRERES | 4 | 81 | 309 | 145800€ | 1800€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE DECIZE | 5 | 108 | 508 | 140000€ | 1296€ |
2022-01-18 | 8 | RUE PIERRE PETIT | 3 | 75 | 30 | 104000€ | 1387€ |
2019-12-12 | 69 | BD DE COURTAIS | 7 | 127 | 293 | 195000€ | 1535€ |
2023-02-27 | 15 | PAS MORET | 4 | 80 | 107 | 46000€ | 575€ |
2022-05-24 | 27 | RUE CLOS DE BEAUREGARD | 6 | 109 | 536 | 130000€ | 1193€ |
2020-06-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 6 | 100 | 183 | 155400€ | 1554€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DE DECIZE | 3 | 47 | 191 | 158500€ | 3372€ |
2021-09-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 224 | 703 | 342000€ | 1527€ |
2022-10-14 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 148 | 739 | 210000€ | 1419€ |
2020-10-19 | 76 | RUE DE DECIZE | 2 | 29 | 71 | 43000€ | 1483€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MARCEL GENERMONT | 7 | 194 | 309 | 294000€ | 1515€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 109 | 1118 | 125000€ | 1147€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 201 | 128000€ | 1829€ |
2019-07-01 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 5 | 283 | 217 | 430000€ | 1519€ |
2021-11-19 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 138 | 903 | 75000€ | 543€ |
2020-08-24 | 79 | RUE DU PROGRES | 4 | 136 | 1517 | 245000€ | 1801€ |
2019-10-01 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 352 | 118000€ | 1967€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 83 | 416 | 44000€ | 530€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 190 | 0 | 337500€ | 1776€ |
2022-06-23 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 357 | 99000€ | 1320€ |
2020-03-09 | 14 | RUE REGNAUDIN | 8 | 185 | 134 | 265000€ | 1432€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DU CAP MARCHAL | 3 | 92 | 636 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-10 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 358 | 134150€ | 1254€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DES GEAIS | 4 | 140 | 291 | 287000€ | 2050€ |
2021-04-30 | 7 | IMP DES COMBES | 5 | 98 | 789 | 153900€ | 1570€ |
2022-06-07 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 3 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 81 | RUE DU PROGRES | 3 | 79 | 489 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-17 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 104 | 568 | 127000€ | 1221€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 771 | 110000€ | 1594€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 131 | 356 | 123900€ | 946€ |
2021-04-30 | 37 | BD JEAN JAURES | 7 | 183 | 2411 | 250000€ | 1366€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 62 | 702 | 175750€ | 2835€ |
2021-06-02 | 4 | RUE CANDIE | 6 | 143 | 435 | 436500€ | 3052€ |
2021-08-20 | 88 | RUE DE DECIZE | 2 | 77 | 96 | 145800€ | 1894€ |
2021-02-26 | 29 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 65 | 159 | 136400€ | 2098€ |
2023-04-24 | 29 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 65 | 159 | 159000€ | 2446€ |
2021-12-27 | 36 | AV EMILE ZOLA | 8 | 156 | 464 | 424500€ | 2721€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 140 | 1160 | 175000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 490 | 130000€ | 1461€ |